江蘇率先探路跨權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記

　　江蘇率先探路跨權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記

　　昨?yàn)槿珖?guó)首宗掛牌成交的“國(guó)有+集體”組合地塊頒證

　　10月25日，江陰不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)放了東舜城鄉(xiāng)水利用項(xiàng)目用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。東舜城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展有限公司領(lǐng)到的這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是為全國(guó)首宗掛牌成交的“國(guó)有+集體”組合供應(yīng)地塊發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。為在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展新形勢(shì)下更好推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，江蘇勇于“吃螃蟹”，在全國(guó)率先蹚出跨權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的路徑。

　　在江陰市長(zhǎng)涇鎮(zhèn)東舜城鄉(xiāng)水利用項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，長(zhǎng)涇鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)夏強(qiáng)指著已平整的地塊告訴記者，“今天領(lǐng)到了跨宗地不動(dòng)產(chǎn)登記證，很激動(dòng)。將這塊48.9畝國(guó)有土地和1.86畝集體土地組合式出讓，讓我們可以放開(kāi)手腳同步規(guī)劃、同步交易、同步建設(shè)、同步登記，政策創(chuàng)新給我們帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的紅利�！�

　　此前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有“混合權(quán)屬”概念，建設(shè)用地使用權(quán)類型要么是“國(guó)有”，要么是“集體”。隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展不斷推進(jìn)，同一建設(shè)項(xiàng)目中建(構(gòu))筑物同時(shí)占用國(guó)有和集體建設(shè)用地的情形越來(lái)越多，企業(yè)無(wú)法領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也無(wú)法將這些資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資、市場(chǎng)交易，使得很多同時(shí)擁有國(guó)有和集體建設(shè)用地的企業(yè)在發(fā)展中縮手縮腳。

　　針對(duì)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記跨權(quán)屬的現(xiàn)實(shí)難題，省自然資源廳在全國(guó)率先推動(dòng)跨權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證，印發(fā)《關(guān)于建(構(gòu))筑物跨國(guó)有和集體建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》。省自然資源廳副廳長(zhǎng)李閩介紹，《指導(dǎo)意見(jiàn)》以問(wèn)題導(dǎo)向破解企業(yè)發(fā)展難題，為跨國(guó)有和集體建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記提供了可行路徑。全省已根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，為存量的跨權(quán)屬用地主體發(fā)放175張跨權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記證。

　　“拿到這個(gè)證太好了。按規(guī)劃要求，不同性質(zhì)用地建筑之間要預(yù)留消防通道，這兩塊地上得建兩座廠房，現(xiàn)在終于可以當(dāng)一塊地用，規(guī)劃整體車間，光建設(shè)成本就節(jié)約225萬(wàn)元，廠房面積還增加了近4000平方米�！苯�陰電工合金股份有限公司當(dāng)天也領(lǐng)到了跨權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，公司副總經(jīng)理俞曉特別開(kāi)心。

　　“很多企業(yè)急需擴(kuò)能，跨權(quán)屬登記需求旺盛。后面徐霞客鎮(zhèn)瑞典企業(yè)阿法拉伐128.58畝用地、祝塘鎮(zhèn)祝塘醫(yī)院31.9畝用地登記很快就會(huì)辦好�！苯�陰不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任華忠介紹，跨權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記解決了不少企業(yè)的“急難愁盼”。

　　“推動(dòng)涉及產(chǎn)權(quán)的改革，是改革進(jìn)入深水區(qū)的核心標(biāo)志。江蘇在此類困擾經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問(wèn)題上率先破冰，體現(xiàn)了為全國(guó)探路的責(zé)任擔(dān)當(dāng)�！笔∩缈圃航�(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)呂永剛說(shuō)，這項(xiàng)改革釋放的能量將是巨大的。

　　記者 陳炳山 丁蔚文