新沂"菜單式"改造老舊小區(qū) "內(nèi)外兼修"變身宜居社區(qū)
中新網(wǎng)江蘇新聞11月29日電 題：新沂“菜單式”改造老舊小區(qū) “內(nèi)外兼修”變身宜居社區(qū)
中新網(wǎng)記者 劉林
“現(xiàn)在的小區(qū)多敞亮，我就像搬了個新家。”29日，江蘇新沂市新苑小區(qū)居民劉興蘋提起老舊小區(qū)改造，就高興地停不住嘴。
初冬暖陽下，幾位老人帶著幼童在小區(qū)新建的兒童游樂設(shè)施前嬉戲，小區(qū)地面上全部新鋪了瀝青；加建的電動車棚兼具充電功能，居民再也不用擔心電動車遭受風吹雨打；小區(qū)中間主干道寬敞整潔，路兩側(cè)都是新規(guī)劃的停車位�！艾F(xiàn)在停車位也新添了許多，兒子下班回來不用為停車位難找而煩惱了�！眲⑴d蘋感慨。
“你知道小區(qū)以前是什么樣子嗎？路面破損嚴重，車一過就是漫天塵土；雨天積水漫過小腿，雨污不分，黑水橫流。”居民李瑞標拉住記者說個不停，“以前住得太糟心了，現(xiàn)在政府花錢給咱們改造，大家都非常關(guān)心和支持。”
據(jù)了解，新苑小區(qū)位于新沂市利民路東側(cè)，始建于1998年，共計25棟樓，分不同年代建成，總建筑面積約9.47萬平方米，92單元約1000余戶。
由于建設(shè)年代久遠，小區(qū)存在自來水渾濁、地面雨季積水、屋頂漏水、污水外溢、停車位不足、監(jiān)控、照明缺失、綠化雜亂等影響居民正常生活的功能性短板問題，嚴重影響居民生活品質(zhì)。經(jīng)新沂市委市政府研究決定，將該小區(qū)納入2021年為民辦實事工程和省市老舊小區(qū)改造項目。該項目預(yù)計投資3000萬元，計劃2021年12月竣工，由新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心負責建設(shè)。
“沒有調(diào)查，就沒有發(fā)言權(quán)，更沒有決策權(quán)。如何推進老舊小區(qū)改造工作，把實事辦到群眾心坎上？”新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心副主任孟亮告訴記者，接到新苑小區(qū)改造任務(wù)伊始，工作人員充分運用“共同締造”理念，搭建了由社區(qū)委員、業(yè)主黨員代表、黨員志愿者等組成的溝通議事平臺，挨家挨戶上門調(diào)研，廣泛征集廣大業(yè)主對于小區(qū)改造的建議�！拔覀円选匀嗣駷橹行摹陌l(fā)展理念貫穿到改造的方方面面，實現(xiàn)政府‘套餐菜’向群眾‘點菜’轉(zhuǎn)變�！�
孟亮介紹，在改造前，房產(chǎn)服務(wù)中心詳細“備菜”，以群眾意見和需求為導(dǎo)向，聚焦群眾急難愁盼的問題，提供多個小區(qū)改造“菜單”供居民選擇。后期物業(yè)管理服務(wù)用什么標準、公共空間治理如何開展、社區(qū)功能短板補齊哪些、屋面防水建材選擇哪家？這些改造當中的“硬菜”，詳細列在“菜單”中，交由群眾選擇。
“我前期就提出，改造不能只改造表面，光栽幾棵樹，種幾棵花草，添幾個座椅，沒什么意義。”居民葉大姐表示，她住在頂層，由于小區(qū)老舊，房頂開裂，一下雨就到處滲水，“不光我們家，小區(qū)頂層多數(shù)人家存在這個問題，還有家里的自來水，放出來的水發(fā)黃、有渣子，還有鐵銹味，不知道什么原因。”
群眾“點了菜”，房產(chǎn)服務(wù)中心如何接招？“我們聽到這個呼聲后，及時向群眾進行了解和說明，并告知他們一定將屋面漏雨和供水安全保障作為改造的重點分項組織實施，過程中我們會加大該單項的投入力度�！币贿吺侨罕姷臒崆衅谂�，一邊是有限的改造資金�！拔覀儓猿至苛Χ�、盡力而為的理念，把每一分錢都花在刀刃上。”孟亮表示，為解決類似難題，從“專業(yè)事必須由專業(yè)企業(yè)做”這一主線出發(fā)，重點選擇市場認可度高、質(zhì)量過硬、價格最低、后期服務(wù)優(yōu)的東方雨虹新沂公司、新沂源泉建安公司等本土知名企業(yè)和國企參與老舊小區(qū)改造，讓老百姓得到實實在在的實惠。
“現(xiàn)在好了，炒菜做飯，放出來的自來水不黃了，前段時間一連幾天大雨，都沒發(fā)現(xiàn)再有滲水問題�！比~大姐開心地表示，自來水、防水問題解決了，居民們主動要求拆除亂建的防水雨搭。“拆了以后，既解決了私搭亂建問題，家里也敞亮多了�！�
“除了防水、供水，群眾反映比較多的就是車位緊張問題�！毙略沸^(qū)所在社區(qū)書記喬勇稱，小區(qū)改造前備案停車位為299個，而登記車輛已達588輛，停車位嚴重不足，經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主車位被他人占用等矛盾糾紛問題�！案脑旌�，小區(qū)的停車位將增至523個，基本滿足小區(qū)業(yè)主停車需求。”
“今年全市老舊小區(qū)改造目標任務(wù)是6個小區(qū)，涉及小區(qū)總建筑面積31.39萬平方米，明年計劃對40個老舊小區(qū)逐一進行改造。”孟亮表示，新沂市將小區(qū)內(nèi)部利用低效的公共空間讓渡給社會資本，參與改造提升，構(gòu)建起基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，業(yè)主委員會“點菜付款”、社會資本“接單服務(wù)”的小區(qū)治理模式，將老舊小區(qū)治理帶入“文火慢燉、精雕細琢”的新境界。(完)